Cieľom modulu Základy Real Estate je zoznámiť študentov s kľúčovými princípmi, procesmi a nástrojmi v oblasti nehnuteľného trhu. Modul poskytne teoretický základ aj praktické zručnosti nevyhnutné pre orientáciu v realitnom prostredí, či už ide o predaj, prenájom, investovanie alebo správu nehnuteľností. Študenti sa dozvedia, ako efektívne analyzovať trh, identifikovať príležitosti, posudzovať hodnotu nehnuteľností a plánovať stratégie, ktoré zodpovedajú ich cieľom a aktuálnemu stavu trhu.
Základné témy:
- Porozumenie trhu s nehnuteľnosťami
- Základy právnych a finančných aspektov
- Stanovenie hodnoty a oceňovanie nehnuteľností
- Investície do nehnuteľností a ich správa
- Marketing a predaj nehnuteľností
Anotácia modulu:
Modul Základy Real Estate je zameraný na kľúčové princípy a postupy nevyhnutné pre orientáciu na trhu s nehnuteľnosťami. Poskytuje základné teoretické znalosti a praktické zručnosti potrebné na prácu v oblasti realitného trhu, vrátane predaja, prenájmu, investovania a správy nehnuteľností. Cieľom modulu je vybaviť študentov schopnosťou analyzovať trh, hodnotiť nehnuteľnosti, plánovať stratégie a efektívne reagovať na príležitosti aj výzvy v dynamickom realitnom prostredí.
Úvod modulu sa venuje pochopeniu štruktúry a fungovania realitného trhu. Študenti sa zoznámia s faktormi ovplyvňujúcimi ponuku, dopyt a ceny nehnuteľností, vrátane ekonomických trendov, legislatívy a demografických zmien. Modul rozlišuje rôzne segmenty trhu, ako sú rezidenčné, komerčné, priemyselné alebo investičné nehnuteľnosti, a zameriava sa na ich špecifiká.
Kľúčovou témou je stanovenie hodnoty a oceňovanie nehnuteľností. Študenti sa naučia základné metódy ocenenia, ako je porovnávacia, výnosová a nákladová metóda. Modul zdôrazňuje praktické zručnosti, ktoré umožnia interpretovať výsledky oceňovania a aplikovať ich pri obchodných rozhodnutiach. Ďalšou dôležitou časťou je právny rámec, ktorý zahŕňa vlastníctvo, prevod, nájomné zmluvy a ďalšie kľúčové aspekty, ktoré študentom umožnia bezpečne a efektívne pracovať s nehnuteľnosťami.
Modul sa tiež zaoberá investíciami do nehnuteľností. Študenti pochopia, ako identifikovať príležitosti, analyzovať návratnosť investícií a vytvárať stratégie zodpovedajúce ich cieľom. Dôraz je kladený na riadenie rizík a optimalizáciu výnosov. Súčasťou modulu je aj téma správy nehnuteľností, vrátane údržby, nájomných vzťahov a riadenia nákladov, čo je kľúčové pre udržanie a zvyšovanie hodnoty nehnuteľností.
Ďalšia časť modulu sa venuje marketingu a predaju nehnuteľností. Študenti sa dozvedia, ako vytvárať efektívne marketingové stratégie, pripravovať nehnuteľnosti na prezentáciu a komunikovať s klientmi. Dôraz je kladený na zručnosti vyjednávania, budovania dôvery a uzatvárania obchodov.
Modul tiež reflektuje aktuálne trendy, ako sú digitalizácia, udržateľnosť a využitie chytrých technológií v real estate. Študenti sa dozvedia, ako tieto trendy integrovať do svojich stratégií a ako sa prispôsobovať rýchlo sa meniacim podmienkam trhu.
Prínosy modulu:
Po absolvovaní modulu budú študenti schopní:
- Aplikovať právne a finančné znalosti pri obchodovaní s nehnuteľnosťami.
- Orientovať sa na trhu s nehnuteľnosťami a identifikovať príležitosti zodpovedajúce ich cieľom.
- Posudzovať hodnotu nehnuteľností a využívať základné metódy ich oceňovania.
- Plánovať a realizovať investície do nehnuteľností s ohľadom na riziká a očakávané výnosy.
- Efektívne spravovať nehnuteľnosti a zvyšovať ich hodnotu prostredníctvom správnych postupov.
